В первом квартале 2021 года ситуация на рынке жилья остается стабильно нестабильной: цены на новостройки продолжают расти на фоне высокого покупательского спроса и удорожания строительных материалов; в условиях неопределённости с дальнейшей реализацией льготной ипотеки россияне стремятся купить жильё в короткие сроки; при этом предложение на рынке существенно сокращается. О потенциале роста цен на первичное жилье и перспективах жилищного строительства в России "Интерфаксу" рассказали эксперты и девелоперы.
С начала года цены на первичное жилье в России продолжают расти, при этом в столице и Санкт-Петербурге отмечается наибольшее повышение стоимости, тогда как в других регионах ситуация постепенно стабилизируется, сообщают эксперты.
"С начала 2021 года на рынке новостроек наблюдается небольшой рост — по городам-миллионникам в марте цены за квадратный метр в среднем на 4,2% выше, чем в декабре 2020 года", — рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Эксперты связывает такой резкий подъем стоимости с вымыванием с рынка наиболее доступного по цене предложения в классе комфорт и нижнем бизнес-классе и выходом на рынок нескольких новых проектов бизнес-класса в верхнем ценовом сегменте, вследствие чего изменилась структура предложения – стали преобладать качественные высокобюджетные лоты.
Оптимистичные эксперты считают, что рост цен продолжится и дальше и до предела покупательского терпения еще далеко.
"По нашим прогнозам, за 2021 год стоимость квартир в новостройках увеличится на 8–10%", — отметила управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
"В целом цены на недвижимость продолжат рост, но динамика замедлится по сравнению с 2020 годом. По итогам 2021 года ожидаем прирост примерно на 10%"
Рост цены определяется высоким спросом со стороны клиентов. В настоящий момент население готово инвестировать в недвижимость, так как понимает потенциал роста ее цены в будущем