Представьте, что Вы хотите взять ипотеку, но не можете участвовать в льготной программе или у Вас не хватает дохода. Тогда вы можете найти человека, который соответствует всем требованиям, и попросить его стать вашим «донором». Этот человек будет официально выступать как созаемщик, а вы просто будете помогать ему выплачивать ипотеку. В итоге Вы получите кредит на более выгодных условиях — с более низкой процентной ставкой.

Банк также предъявляет стандартные требования к донору:

• Положительная кредитная история — банк обязательно проверит ее.
• Стабильный и достаточный доход — в противном случае банк может отказать в выдаче кредита.
• Возраст, позволяющий обслуживать ипотеку на весь срок ее действия

Срок ипотеки будет зависеть от возраста старшего из участников сделки. Если донор старше, банк рассчитает срок исходя из его возраста.

Донор также должен учитывать, что если у него уже есть действующая ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года, он не сможет повторно участвовать в аналогичной программе донорства.

• Снижение процентной ставки. Семейная ипотека остается одной из самых выгодных программ, предлагая ставку в 2025 году на уровне 6%. Для примера, стандартные ипотечные кредиты в настоящее время оформляются под 23–28% годовых. Благодаря участию донора, заемщик без детей может приобрести жилье на более привлекательных условиях.
• Увеличение шансов на одобрение. Если основной заемщик имеет недостаточный доход или его кредитная история неидеальна, вклад донора, соответствующего требованиям банка, может повысить вероятность положительного решения по ипотеке. Для банка это дополнительная гарантия возврата средств.
• Получение большей суммы кредита. При расчете максимального кредита банк учитывает доходы всех участников сделки. Наличие донора с высоким и стабильным доходом позволяет значительно увеличить общую сумму, доступную для покупки жилья.
• Свобода выбора созаемщика. Закон не требует, чтобы донор обязательно был родственником заемщика. В качестве донора может выступить друг, коллега или любой другой человек, готовый участвовать в сделке.

Мы учитываем индивидуальные потребности каждого клиента, предлагая оптимальные условия. Обратитесь к менеджеру отдела продаж для определения индивидуальной программы.